「家賃を抑えたいし、
どうせなら仲のいい友達と一緒に住んだほうが楽しそう！」
そんな理由で、
ルームシェアを考える人が増えています。
初期費用を分担できたり、
広めの部屋に住めたり。
一人暮らしではできないことが
叶うのがルームシェアの魅力です。
でもその一方で、
「一緒に住んだら関係がギクシャクした」
「トラブルになって結局解消した」
という声も、決して少なくありません。
楽しいだけじゃないのが
ルームシェアのリアル。
この記事では、
実際に起こりやすいトラブルとその理由、
さらに、ルームシェアに向いている
物件の条件について解説します。
「友達と一緒に住んで本当に大丈夫？」と
迷っている方はぜひ参考にしてください。
なぜ今ルームシェアが注目されているのか？
ルームシェアというと、
以前は「学生が節約のためにするもの」
というイメージが強かったかもしれません。
しかし今では、社会人や女性同士、
兄弟・姉妹など、幅広い層がルームシェアを
検討する時代になっています。
背景には、いくつかの理由があります。
✅ 家賃の上昇と初期費用の負担
近年、都市部を中心に家賃相場がじわじわと上昇。
一人で住むには家賃が重く感じる方も多くなっています。
初期費用や光熱費を“割り勘”にできるのは、
ルームシェア最大のメリットです。
✅ 住まいの「質」を求める人が増えている
「狭くて古いワンルームに一人で住むより、
広くて設備の整った部屋を友達とシェアしたい」
そう考える人が増えており、
住まいの“快適さ”を重視する傾向が強まっています。
✅ コロナ以降の“孤独対策”としての需要
長引く在宅勤務や外出自粛で、
「誰かと一緒にいたい」と
感じる人が増えたことも要因のひとつ。
一人暮らしの孤独を避け、
安心できる関係の中で暮らしたいという
ニーズもルームシェアの後押しをしています。
実際、住宅業界でも
ルームシェア物件への対応が進んでおり、
国土交通省の調査では
「二人以上での共同居住を許可している物件」は
年々増加傾向にあります。
“節約のため”だけでなく、
“より豊かに暮らすため”の選択肢として、
ルームシェアは今、
あらためて注目されているのです。
友達とのルームシェア、実際によくあるトラブル
仲のいい友達となら、毎日が楽しくなる…。
そんなイメージからスタートするルームシェアですが、
実際に暮らし始めると「想定外」がたくさん出てきます。
以下は、ルームシェアで特によく起きるトラブルです。
生活リズム・価値観のズレ
・寝る時間が違う
・テレビの音量が気になる
・お風呂の使い方や時間帯が合わない
など、「些細な違い」が
積み重なることでストレスに。
価値観の違いがあると、
共有スペースの使い方でもぶつかりがちです。
また、片方が「仕事中心」、
もう一方が「夜型で趣味重視」といった場合、
生活音や生活スタイルの違いが
ギクシャクの原因になることも。
家事・負担の偏り
「掃除はいつのまにか私ばかり」
「買い出しやゴミ出しを一方的に押し付けられる」
こうした“家のこと”に関する不満も、
ルームシェアではよくあるトラブルです。
特に、役割を決めずにスタートしてしまうと、
後から不満が表面化しやすくなります。
一緒に住む＝家族ではないからこそ、
事前に分担を明確にしておくことが必須です。
契約・名義・責任のトラブル
意外と多いのが「契約まわり」の問題。
例えば…
・契約名義が片方だけで、もう一人が未登録状態
・片方が退去しても家賃を払い続けなければならない
・連帯保証人の負担が大きい
こうした状況では、
片方に金銭的・法律的なリスクが偏ることがあります。
賃貸契約は法的な責任も生じるため、
信頼だけで進めるのは危険です。
ルームシェアは、物件そのもの以上に、
人間関係や生活設計が大きなポイントになります。
「仲が良い」ことと、
「一緒に暮らす相性」は別モノ。
後悔しないためには、
事前のルール決めと物件条件の見極めが不可欠です。
ルームシェアに向いている物件の条件とは？
ルームシェアの成否は、
「誰と住むか」だけでなく、
どんな物件を選ぶかでも大きく変わります。
トラブルを減らし、
長く快適に暮らすためには、
以下の条件を押さえておくことが重要です。
✅ 個室がしっかり分かれている間取り
ルームシェアでは、
一人になれる空間があるかどうかがとても大切です。
理想は、2LDKや3DKなど、
居室が完全に分かれている間取り。
可能であれば、各部屋に鍵が付いていると、
心理的な安心感が大きくなります。
国土交通省の住生活総合調査でも、
共同居住においては
「プライバシーの確保」が満足度を
大きく左右する要素として挙げられています。
✅ 遮音性の高い建物構造
生活リズムが違う友達同士では、
音の問題がストレスになりやすいもの。
そのため、鉄筋コンクリート造（RC造）や
鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）など、
遮音性の高い建物がおすすめです。
木造や軽量鉄骨の場合、
生活音が想像以上に響くこともあり、
「気を使いすぎて疲れる」という
ケースにつながりがちです。
✅ 水回り・収納に余裕がある
洗面所やキッチン、収納スペースが狭いと、
毎日の生活で衝突が起こりやすくなります。
・洗面台は同時に使える広さか
・収納が偏らずに使えるか
といった点も、
内見時にしっかり確認しておきたいポイントです。
✅ 「二人入居可」「ルームシェア相談可」の表記がある
すべての賃貸物件が
ルームシェア可能というわけではありません。
契約条件として、
・二人入居可
・ルームシェア相談可
と明記されている物件を選ぶことが大前提です。
これを確認せずに入居すると、
契約違反になるリスクもあるため注意が必要です。
✅ 契約名義や責任範囲が明確にできる
可能であれば、
連名契約や共同入居として登録できる
物件を選ぶのが理想です。
責任が一方に偏らないことで、
金銭面・心理面のトラブルを防ぎやすくなります。
このように、
ルームシェア向きの物件には明確な条件があります。
「家賃が安いから」という
理由だけで決めてしまうと、
後悔につながることも。
物件選びは、
ルームシェア成功の土台になる部分なのです。
住まいるーむが提案する“失敗しないルームシェア物件探し”
ルームシェアは、
条件が合えば家賃を抑えつつ
快適に暮らせる選択肢です。
一方で、物件選びや契約方法を間違えると、
人間関係やお金のトラブルにつながりやすいのも事実。
だからこそ、
専門的な視点でのサポートが重要になります。
✅ 生活スタイルまで踏み込んだヒアリング
住まいるーむでは、
「家賃はいくらまでか」だけでなく、
・生活リズム
・仕事や学校の時間帯
・一人の時間をどれくらい大切にしたいか
といった暮らし方そのものを
丁寧にお伺いします。
その上で、ルームシェアに向いている
間取りや建物構造を絞り込んでいきます。
✅ ルームシェア可能な物件を前提にご提案
「あとからNGだった」とならないよう、
二人入居可・ルームシェア相談可の物件を前提にご紹介。
契約条件や名義の扱いについても、
事前にしっかり確認します。
✅ 内見時に見るべきポイントもフォロー
内見では、
・音の響き方
・部屋の距離感
・共有スペースの使いやすさ
など、ルームシェアならではの視点で
チェックすることが大切です。
住まいるーむでは、
そうしたポイントも
一緒に確認しながらご案内します。
✅ 将来の変化も見据えた提案
「もしどちらかが先に引っ越すことになったら」
「一人でも住み続けられる家賃か」
こうした将来の可能性まで含めて考えることで、
後悔のない物件選びにつながります。
住まいるーむでは、今だけでなく、
その先も見据えた提案を心がけています。
友達とのルームシェアは、
準備と物件選びさえ間違えなければ、
暮らしを豊かにしてくれる選択肢になります。
「本当に大丈夫かな？」と少しでも不安がある方は、
まずは気軽に住まいるーむへご相談ください。
一緒に、無理のない・後悔しない
ルームシェアを考えていきましょう。
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