「いつかはマイホームを持ちたい」
そんな夢を抱きつつも、現実には「賃貸でいいのかな」「今、買うべきなのかな」と迷う20代は少なくありません。特に最近では、結婚や出産よりも先に、住まいの選択肢に直面する人も増えています。
「購入＝正解」「賃貸＝もったいない」
そんなイメージが根強く残っている一方で、ライフスタイルや働き方が多様化している今、必ずしも“所有すること”がベストとは限らなくなってきました。
この記事では、私たち住まいるーむが、若い世代が見落としがちな「賃貸と購入の意外な違い」をピックアップ。
お金の損得だけじゃない、将来を見据えた“今の選び方”を、一緒に考えてみませんか？
将来の「身軽さ」が違う！転職・離婚・副業との相性
住まいが“自由”か“縛り”かで、人生の選択肢は大きく変わる
「今の仕事、ずっと続けるか分からない」
「将来、別の街に住んでみたい」
「パートナーと暮らし始めたけど、この先どうなるかはまだ未定」
そんな風に、ライフプランが柔軟であるのが20代の特長です。
ですが、持ち家を購入した瞬間、その“柔軟さ”が制限されることがあるのをご存じでしょうか？
例えば転職で勤務地が変わったとき、購入した家が足かせになるケースは少なくありません。
売却や賃貸への切り替えには手続きやコストがかかり、時間的・心理的な負担も大きいのです。
一方、賃貸であれば「引っ越す」という選択がとても身軽。更新時期や退去手続きを踏めば、比較的自由に住み替えることができます。
変化の激しい時代に、“定住”はむしろリスクになる？
これまでの常識では「家を買えば安心」「資産になる」とされてきましたが、現代では事情が変わってきています。
たとえば、副業や起業をスタートさせるにあたって、住所変更や拠点の移動が柔軟にできるかどうかは大きなポイント。
購入した家に縛られて、せっかくのチャンスを逃すのは本末転倒です。
また、カップルで暮らし始めた場合でも、万が一うまくいかなかったときに、ローンや名義の問題が大きなストレスになることもあります。
その点、賃貸は「そのときどきの自分」に合った住まいを選び直せるのが魅力です。
大げさかもしれませんが、「人生をやり直しやすい」のが賃貸の強さとも言えます。
「修繕の自由」がないのが意外に楽？
「持ち家＝自由にできる」の裏にある重たい責任
「購入した家なら、壁紙もリフォームも自由にできるからいいよね」
そんな声をよく耳にします。たしかに、自分の思い通りに住空間をアレンジできるのは持ち家の魅力です。
しかしその“自由”は、すべて自分の責任と費用の上に成り立っています。
たとえば以下のような場面で、その重さを実感する人は少なくありません。
- 給湯器や水回りの故障で数十万円の修繕費が発生
- 外壁や屋根のメンテナンスで100万円以上の見積もりが届く
- 築年数に応じた劣化で、計画外のリフォームが必要に
賃貸の場合、こうしたトラブルの多くは管理会社や大家さんが対応します。
自分で業者を探したり、工事の手配をしたり、見積もりの妥当性を調べたり……という煩雑な作業から解放されているのです。
「自分でなんとかする必要がない」は、忙しい世代の味方
20代は仕事も人間関係も、生活のすべてが変化しやすい時期。
そんななかで、住まいに関して「問題が起きたら誰かが対応してくれる」という環境は、予想以上に心強いものです。
また、管理体制のしっかりした賃貸物件であれば、共用部分の清掃や設備点検なども定期的に行われ、トラブルの予防にもつながります。
「自由がない」ように見える賃貸は、実は“余計な責任を背負わずに済む”という意味で、日々を忙しく生きる若い世代にとって非常に合理的な選択肢でもあるのです。
「資産」になるより「負債」になる？住宅ローンの落とし穴
「買えば資産になる」は、もはや過去の常識
マイホームを購入する際によく言われるのが、「いずれ自分の資産になるから得だ」という考え方です。
しかし、実際にはこの“資産になる”という前提が崩れつつあります。
購入した住宅は、住んだ瞬間から中古物件として市場価値が下がっていきます。
築年数による減価は避けられず、周辺環境や地域の人気、災害リスクの有無などによっても価格は大きく左右されます。
さらに、ローンを組んで購入した場合、月々の返済に加えて、
- 固定資産税
- 管理費・修繕積立金（マンションの場合）
- 火災保険・地震保険
- 経年劣化によるメンテナンス費用
など、継続的に発生するコストがかかります。
表面上は「購入＝資産」でも、実態は「ローンという借金＋管理コスト」という“負債”としての側面があるのです。
「売ればいい」と思っても、売れるとは限らない
想定外の転職やライフプランの変更で、家を手放したくなったとき、スムーズに売却できるとは限りません。
市場が冷え込んでいたり、エリアの価値が下がっていた場合、「買ったときより大きく値下がりしてしまった」というケースも珍しくありません。
加えて、ローン残債が売却価格を上回る「オーバーローン」状態になっていると、家を売ったあとにも借金が残るという事態に陥ることも。
こうしたリスクを想定せずに購入してしまうと、後から思いもよらぬ負担を抱えることになります。
「資産より流動性」が求められる時代に、賃貸という選択
現代は、ひとつの仕事・ひとつの地域に縛られない生き方が当たり前になってきています。
そんな時代に、「持ち家を買うことで選択肢を狭めてしまう」ことこそが、大きなリスクになるのです。
賃貸であれば、市況に影響されず、自分のペースで住み替えができます。
“いつでも移動できる”という自由は、単なる快適さではなく、「未来を切り拓くための身軽さ」につながっているのではないでしょうか。
20代が賃貸で得られる「心理的な安心感」とは
決めきれなくて当たり前。“今の自分”に合った暮らしでいい
20代という時期は、仕事・人間関係・暮らしすべてが流動的です。
「この先どうなるか分からない」ことのほうが自然であり、その状態を不安に思う必要はありません。
むしろ、そんな不確実な状況だからこそ、“とりあえずここに住んでみよう”というスタンスで動ける賃貸の柔軟性は、大きな味方になります。
人生設計が明確でなくても、自分の今のライフスタイルに合った空間を選べる。
それは、購入にはない“心理的な余白”です。
「引っ越せる」という余地が、心の余裕をつくる
もし、今の住まいが思っていたより駅から遠かった、騒音が気になった、あるいは近隣環境が合わなかったとしても、賃貸であればリセットが可能です。
選択を間違えても「次がある」と思える安心感。
それは、ローンを背負い“後戻りできない”持ち家にはない心の安全装置です。
この「間違えてもいい」という許容こそが、変化の多い20代には欠かせないものです。
“未完成”だからこそ、未来の変化にフィットする
賃貸には、「これで完成」と思わなくていい自由があります。
キャリアの変化、家族構成の変化、収入の増減――
どんな未来が訪れても、その都度暮らし方をアップデートしていけるのが賃貸の強みです。
完璧な家を手に入れることより、今の自分にちょうどいい暮らしを見つけること。
それこそが、住まいを通じて得られる本当の“安心感”ではないでしょうか。
迷ったら、“今の暮らしに合うかどうか”を基準に
「家は買うもの」
そんな常識があった時代もありますが、いまや住まいの選び方はもっと自由でいいはずです。
将来のために買うのではなく、今の自分にフィットするかどうか。
これを基準にすれば、「買うか借りるか」で迷うよりも、自分らしい暮らし方が見えてくるはずです。
賃貸には、“今”に合わせて柔軟に生きるという強みがあります。
そしてそれは、無理に未来を決めつけず、変化に身を委ねられるという安心感でもあります。
住まいるーむが、あなたの「今」に寄り添います
私たち住まいるーむでは、賃貸を“間に合わせ”ではなく、
「今のあなたに最適な暮らしを届ける選択肢」として提案しています。
選び方に迷ったとき、気軽に相談できる存在でありたいと考えています。
一人暮らしのスタートも、パートナーとの新生活も。
不安やモヤモヤをそのままにせず、ぜひ一度、私たちと一緒に住まいを見つめ直してみませんか？
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