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家賃だけ見ていませんか？ 大阪で賃貸物件を探すとき、多くの人が最初に注目するのは「家賃」です。たしかに月々の支出の中でも家賃のウエイトは大きく、「〇万円以内で探そう」と決めて動く方が大半でしょう。 しかし、実際に暮らしてみると「こんなにお金がかかるとは思わなかった」と驚くケースは少なくありません。家賃の他にも、共益費・光熱費・ネット代・保険料など、見落としがちな“毎月かかる固定費”がいくつも存在し…

目次１，実は“セキュリティ重視”の物件でも盲点がある　オートロック＝安心、とは限らない　防犯カメラだけでは守りきれない　女性専用・学生専用でも油断できない？　同じ家賃帯でもセキュリティの質は違う２，本当に“安心できる”物件のチェックポイント　オートロックの「位置」に注目　宅配ボックス・管理人の有無　鍵の種類にも要注意　窓・ベランダの防犯も忘れずに　スマートセキュリティ＆防犯アプリの活用も視野に３，…

目次１，【ペット可賃貸の落とし穴】“OK”でも安心できない！？　よくある“裏ルール”の例　なぜこんなルールがあるの？　ワンポイント：ここを聞こう！２，【実は落ちやすい!?】落ちる人”に共通する3つの特徴　① 飼育歴がない人は「管理能力が低い」と判断されることも　② 鳴き声・臭いなど“ご近所トラブル”のリスクがある　③ フリーランスや収入が不安定だとさらに厳しくなる　審査突破の“裏技”：「ペットプラ…

目次１，間取り図や写真だけではわからない現地のリアル　日当たりは「図面」じゃ判断できない　周囲の音、部屋の反響も「現地」でしか分からない　空気感やにおいは、写真では伝わらない　違和感をキャッチするためのコツ２，プロでも見落とす!? 意外な盲点トップ5　① コンセントの位置と数　② 洗濯機置場の蛇口の高さ　③ 換気扇の音と吸い込み具合　④ スマホの電波状況　⑤ 郵便ポストのセキュリティ３，20代の単…

目次１，家賃だけ見て決めてませんか？２，実際いくらかかる？　家賃6万円の賃貸物件で想定される初期費用　東京と大阪の“初期費用”の違いって？　３，“初期費用0円”に要注意　仲介手数料無料＝本当に“安い”？　“無料”の落とし穴にハマらないために　住まいるーむが“仲介手数料を有料”にする理由４，初期費用を抑えるためにできる7つのこと　家賃設定を1万円下げてみる　家具・家電付き物件を狙う　火災保険は見直し…

目次１，【事実】審査に落ちやすい“意外な理由”トップ3　LINEのやり取りが雑？　見た目・服装・態度が原因に…　保証会社との“相性”問題にハマっていた　意外な落とし穴を防ぐために２，【解説】審査を通りやすくするための5つのコツ　コツ①：家賃は収入の3分の1以下に　コツ②：保証人は“先に相談”が鉄則　コツ③：勤務証明書や学生証は“事前準備”　コツ④：LINEや電話の対応が“信頼感”に直結　コツ⑤：「…

目次１．学生が家賃を抑えられる「知られざる」エリア　学生に人気のエリアは本当にお得？　家賃が安いのにアクセス良好！　主要大学ごとのおすすめエリア２．一人暮らし or ルームシェア？賢い選び方　「一人暮らしは高い」は本当？　ルームシェアは本当にお得？　「第三の選択肢」シェアハウス・賃貸併用住宅　どれが最適？タイプ別おすすめの選択肢３．「初期費用ゼロ」は落とし穴？意外なコストに要注意！　「敷金・礼金な…

目次１．【物件選び】狭くても“おしゃれに見える　1. 壁の色・デザインがシンプルな物件を選ぶ　2. 天井が高めのワンルーム・1Kを狙う　3. 床の色はナチュラルorモノトーン系が正解　4. 収納スペースが見えにくい間取りを選ぶ　5. 窓が大きめの物件が◎２．【家具選び】1Kでも映える！ミニマルインテリアのコツ　1. ベッドを「低くする」だけで広く見える！　2. 家具は“脚付き”が正解！抜け感でスッ…

賃貸の“防音神話”に騙されるな！ 「防音性が高い賃貸物件に住みたい！」 これは一人暮らしの学生や社会人、カップルなど、ほとんどの人が考えるポイントではないでしょうか？ でも、 「RC造だから静か」 「新築だから防音がしっかりしている」 といった一般的なイメージに騙されると、実際に住んでから 「隣の生活音が聞こえる…」 「上の階の足音がうるさい…」 と後悔することも。 実は、防音性が高いかどうかは“…

①アパートって本当にお得？賃貸初心者が知るべき基礎知識 「そろそろ一人暮らしを始めたい！」「カップルで同棲を考えてるけど、アパートとマンションどっちがいいの？」 賃貸を探し始めたとき、こんな疑問を持つ人も多いはず・・。 アパートは家賃が安く、広さの割にコスパが良いため、特に学生・カップル・単身者に人気の選択肢！ でも、実はアパートにはメリットもあればデメリットもあるんです！ 「とにかく家賃が安い方…