「今の部屋、ちょっと狭く感じてきたかも」
「駅から遠くて通勤がつらい…」
そんなふうに感じたとき、ふと頭に浮かぶのが“住み替え”という選択肢です。
けれど、いざ引っ越しを考えても
「いつ動くのが正解なの？」「更新時期って関係あるの？」
そんな疑問を抱えたまま、結局タイミングを逃してしまう方も多いのが現実です。
実は、住み替えには“ベストな時期”があります。
それを知っておくことで、より理想の物件に出会いやすくなり、無駄な出費やストレスを避けることができるのです。
この記事では、住み替えのベストタイミングについてご紹介していきます。
「そろそろ引っ越そうかな」と思っている方は、ぜひ参考にしてみてください。
住み替えを考えるきっかけはいつ？
「今の部屋、なんとなく不便になってきた」
そう思う瞬間は、人によってさまざまです。
では実際に、住み替えを考え始める“きっかけ”にはどんなものがあるのでしょうか？
よくある住み替え理由ランキング
不動産ポータルサイトの調査によると、住み替えを検討する理由として多いのは以下のような内容です。
✅ 家賃を見直したい（コストダウン）
✅ 部屋が手狭になった（荷物が増えた・家族が増えた）
✅ 通勤・通学が不便になった
✅ 隣人トラブルなど住環境の変化
✅ 更新時期が近づいたため
このように、生活の変化や将来への見通しから「そろそろ引っ越したい」と考える人は非常に多く、引っ越しはライフスタイルに合わせて見直すべきタイミングのひとつといえます。
ライフイベントによる転機も多い
・進学や就職
・転勤や異動
・結婚や同棲、出産
こうした人生の節目で住まいを見直すことは、より快適な生活環境を整える大切な機会です。
特に都市部では、これらの理由で年に1回以上住み替えを検討する人も珍しくありません。
更新時期が大きなタイミングの目安に
賃貸契約の多くは「2年ごと更新」で、「更新料がかかるかどうか」は引っ越しを考える大きな判断材料になります。
「更新月の2～3ヶ月前」には、住み替えの検討を始めておくとスムーズです。
こうした“きっかけ”を見逃さずに動き出すことで、次の暮らしに対する満足度は大きく変わります。
次は、実際に「いつ動くべきか？」住み替えに最適な時期について詳しく解説していきます。
住み替えに最適な時期とは？
「引っ越しは春が多いって聞くけど、実際どうなの？」
住み替えのタイミングには、年間を通して動きやすい時期と、じっくり探せる時期があります。
ここでは、月ごとの特徴とメリット・デメリットをわかりやすく解説します。
春先（1月〜3月）は物件数が最多の“繁忙期”
この時期は、進学・就職・転勤などによって全国的に引っ越し需要が集中します。
そのため、住み替えにおける選択肢が最も豊富で、新築や人気エリアの物件も多く出回ります。
一方で、競争率が高いため「良い物件はすぐに埋まる」傾向にあります。
希望条件に合う物件を押さえるには、スピーディーな判断が求められます。
✅ メリット：物件数が多く、新生活スタートに合わせやすい
✅ デメリット：家賃がやや高めに設定される傾向あり／競争率が高い
夏〜秋（6月〜9月）は“じっくり探せる穴場時期”
夏から秋にかけては、引っ越し需要が比較的落ち着く閑散期です。
この時期は、不動産会社も余裕があり、物件選びにじっくり時間をかけられるのが特徴です。
また、繁忙期よりも家賃交渉がしやすく、条件が良くても家賃が下がるケースもあります。
急ぎでなければ、この時期を狙うのもひとつの手です。
✅ メリット：交渉しやすく、落ち着いて内見・比較ができる
✅ デメリット：空き物件数はやや少なめ
更新時期の2ヶ月前が理想的な動き出し
賃貸契約の多くは「解約予告が2ヶ月前まで」となっています。
つまり、更新の2ヶ月前に動き始めると、引っ越しと更新を天秤にかけながら選択できるのが大きなメリットです。
更新料（1〜2ヶ月分）を支払う前に「もっと良い部屋があるかも？」と探してみることで、結果的に家賃を抑えられる可能性もあります。
このように、住み替えに適した時期は人によって異なります。
重要なのは「今の生活に合ったタイミングで、焦らず行動できるかどうか」です。
住み替えに失敗しないためのチェックリスト
「時期」は分かっても、住み替えにおいて最も大切なのは後悔しない選び方です。
以下のチェックリストを使って、今の自分にとって何が必要なのかを整理してみましょう。
✅ 家賃と初期費用を見直す
今の家賃に無理があると感じている方は要注意。
住み替えを機に、家賃だけでなく更新料・管理費・保証料も含めた総額で考えるクセをつけましょう。
✅ 生活動線と通勤・通学環境
最寄り駅までの距離、職場や学校までの所要時間、混雑状況などを再確認。
通勤ストレスが軽減されるだけで、毎日の満足度はぐっと上がります。
✅ 間取りや設備の優先順位をつける
「広さがほしい」「独立洗面台がほしい」「収納が多い部屋がいい」など、“理想”を書き出して整理することが重要です。
すべてを満たす部屋は少ないからこそ、優先度を明確にしておくことが成功の鍵。
✅ 周辺環境と治安の確認
スーパーや病院、交番の有無、夜道の明るさなども意外と大切な要素です。
引っ越した後に「想像と違った…」とならないよう、Googleマップや実際の下見で周辺もチェックしましょう。
住み替えは、今後の暮らしを大きく左右する選択です。
条件やタイミングだけでなく、自分の「これから」に合った生活スタイルを描くことが、後悔のない住み替えにつながります。
住まいるーむだからできる“タイミング重視”の住み替え提案
「いい物件があれば住み替えたいけど、忙しくて動けない」
「更新前に動きたいけど、間に合うか不安…」
そんな声に、私たち住まいるーむは数多くお応えしてきました。
住み替えを成功させる鍵は、「物件選び」だけでなく“タイミングの見極め”と“スムーズな進行”にあります。
住まいるーむでは、その両方をしっかりとサポートできる体制を整えています。
✅ タイミングに合わせた物件提案
春の繁忙期・夏の閑散期・秋の更新シーズンなど、時期ごとの物件傾向を熟知したスタッフが、ベストな選択肢をご提案。
「今だからこそ出ている掘り出し物」も見逃しません。
✅ 忙しい方も安心のオンライン相談
仕事や育児で来店が難しい方でも、LINEやビデオ通話で気軽にご相談いただけます。
時間に縛られず、ご自身のペースで住み替え計画が立てられるのが好評です。
✅ 契約更新や家賃交渉にも詳しいスタッフが在籍
「更新料がもったいない」「交渉できる余地があるか知りたい」
そんな細かな相談も、経験豊富なスタッフが丁寧にアドバイスいたします。
「今すぐではないけど、そろそろ動こうかな…」という方こそ、まずは一度ご相談ください。
住み替えの成功は、「いい物件」と「いいタイミング」がそろったときにやってきます。
住み替えタイミング #引っ越し時期 #賃貸契約更新 #繁忙期引越し #家賃見直し #更新料 #大阪賃貸 #物件探し #住み替え相談 #住まいるーむ
