目次
１，【ペット可賃貸の落とし穴】“OK”でも安心できない！？
よくある“裏ルール”の例
なぜこんなルールがあるの？
ワンポイント：ここを聞こう！
２，【実は落ちやすい!?】落ちる人”に共通する3つの特徴
① 飼育歴がない人は「管理能力が低い」と判断されることも
② 鳴き声・臭いなど“ご近所トラブル”のリスクがある
③ フリーランスや収入が不安定だとさらに厳しくなる
審査突破の“裏技”：「ペットプラン」を事前に提示しよう
３，【全然違う！？】ペット可とペット共生型、あなたに合うのはどっち？
一般的なペット可賃貸は「許可されているだけ」
ペット共生型賃貸は「ペットが主役の設計」
一見高く見える共生型、実はコスパがいい？
見落とし注意！チェックすべき細かいポイント
４，【専門視点】“ペット可”でも要チェック！内見で見落としがちなポイントとは？
床・壁の素材｜爪や毛に強いかどうか確認！
近隣住民の層｜高齢者・小さなお子さんが多い物件は要注意？
窓・バルコニーの安全性｜“ちょっとした隙間”が危険になることも
周辺環境｜動物病院・ペットショップが近いと何かと安心
まとめ：内見は“人間のため”だけじゃない
５，”探す”より”相談する”時代へ
「ペットにやさしい物件探し」のプロ集団
まとめ：失敗しないために「相談」から始めよう
「ペットと一緒に暮らせるお部屋、意外とたくさんあるじゃん！」
そんなふうに思って、ウキウキしながら“ペット可”物件を検索していませんか？
でも、ちょっと待ってください。
実は“ペット可”と書かれていても、本当に快適に暮らせるかどうかは別問題。
「鳴き声が原因でご近所トラブルになった…」
「契約時に”小型犬1匹のみ”って言われて飼えなかった…」
「内見してみたら、床が滑りやすくて不安になった…」
──そんな声、意外と多いんです。
この記事では、初めてペット可賃貸を探す人が見落としがちな注意点を、プロの視点からわかりやすく解説します。
大阪市内で一人暮らしを始めたい学生さんや、同棲を考えるカップルにもぴったりな“後悔しない物件選び”のコツ、まとめました。
「ペットと一緒に快適に暮らす」その夢、ちゃんと叶えるために。
まずは、“知らないと損する基礎知識”から押さえていきましょう。
１，【ペット可賃貸の落とし穴】“OK”でも安心できない！？
「ペット可」＝どんなペットでも自由に飼える──
と思っていませんか？
実は、“ペット可”と書かれていても、その裏にはさまざまな条件や制限が存在します。
しかも、それが明記されていないことも多いのが実情です。
・ よくある“裏ルール”の例
- 小型犬のみOKで猫はNG
→理由は「猫は爪で壁や床を傷つけやすい」「脱走リスクが高い」など。 - 犬でも〇〇kg以下限定
→チワワやトイプードルOK、柴犬やフレンチブルはNGの場合も。 - 2匹以上は不可／多頭飼いは要相談
→“1匹のみ”と契約書に小さく書かれているケースもあります。 - 共用部では抱っこ・ケージ必須
→抱っこできない大型犬は“実質NG”なことも。
これらの条件が、内見時や契約時に初めて明かされることも少なくありません。
・ なぜこんなルールがあるの？
オーナーや管理会社は、「ペットが原因のトラブル」や「物件の損耗」を防ぐために、独自のルールを設けていることが多いんです。
そして、それらは「口頭のみの説明」「契約書の一文だけ」で終わってしまうことも…。
しっかり確認しないまま契約してしまうと、「こんなはずじゃなかった…」と後悔する原因に。
ワンポイント：トラブル回避のために、ここを聞こう！
- 飼えるペットの種類・体重制限はあるか？
- 多頭飼いは可能か？
- ペットの足洗い場・専用設備はあるか？
- 共用部でのペット移動ルールは？
- 退去時のクリーニング費用は別でかかるか？
物件情報には書かれていなくても、“質問することでしか見えないルール”が必ずあります。
初めてのペット可賃貸では、ここをしっかり押さえることが大切です。
２，【実は落ちやすい!?】ペット飼育で“賃貸審査に落ちる人”に共通する3つの特徴
「ペット可物件なら、誰でも住めるんでしょ？」
そう思っていませんか？
実は、ペット可の賃貸でも“審査落ち”は珍しくありません。
むしろ、ペットと一緒に住みたいという条件が加わることで、審査はより厳しくなる傾向にあります。
特に初めての一人暮らしや、収入に不安のある方は要注意。
ここでは、ペット飼育が理由で審査に落ちやすくなる3つのポイントと、安心して契約につなげるための対策をご紹介します。
① 飼育歴がない人は「管理能力が低い」と判断されることも
ペットの飼育経験がないと、「しつけが甘くなりそう」「室内を傷つけるかも」と思われがちです。
管理会社やオーナーは、物件を丁寧に使ってくれる人を望むため、飼育歴の有無が判断基準になることも。
→ 対策
「過去に犬を実家で飼っていた」「しつけ教室に通う予定」など、管理意識があることを伝えると◎。
② 鳴き声・臭いなど“ご近所トラブル”のリスクがある
「壁が薄くて、吠え声が響く」
「おしっこ臭が共用廊下に残っている」
こうした過去の苦情が物件にあった場合、管理会社は“新たなペット飼育者”に対して慎重になります。
つまり、ペット可でも「今は飼ってほしくない」という空気感がある場合も。
→ 対策
「犬種（鳴き声が少ない）」「トイレトレーニング済」「消臭対策済」など、トラブルを想定した対策を説明できると好印象です。
③ フリーランスや収入が不安定だとさらに厳しくなる
ペットを飼うということは、“生活に余裕がある”という前提を持たれます。
そのため、**収入が不安定な方（フリーランス・アルバイト等）**は、「ペットにかかる費用まで維持できるか？」と疑問視され、審査がより厳しくなる傾向に。
→ 対策
・家賃の30％以内の予算に抑える
・直近の収入証明や契約書を提出
・連帯保証人を立てることで信用力を補強
審査突破の“裏技”：「ペットプラン」を事前に提示しよう
管理会社に好印象を与える方法として、以下のような“自主提出”が効果的です。
- ペットの写真＋基本情報（年齢・種類・性格）
- トイレやしつけの状況をまとめた簡易レポート
- ペット保険加入証明書
- 週1のトリミング・定期健診記録（清潔感の証明）
こうした資料を「ペットプラン」として提示すると、“丁寧に飼ってくれそうな人”という印象を与えることができ、審査が通りやすくなる可能性が高まります。
３，【全然違う！？】ペット可とペット共生型、あなたに合うのはどっち？
「ペットが飼えるなら、どこでもいい」──。
そう思っているなら、一度立ち止まって考えてみてください。
実は、“ペット可賃貸”と“ペット共生型物件”では、住み心地に大きな違いがあるんです。
見た目や家賃だけでは分からない、本当の快適さの差についてご紹介します。
一般的なペット可賃貸は「許可されているだけ」
いわゆる「ペット可」と記載された物件の多くは、
“ペットを飼うことが特別に許可されている”という位置づけです。
・ 設備や間取りは基本的に「人間用」
・ 共用部にペット専用の設備はない
・ 足音・鳴き声・臭いなどの配慮は借主の責任
・ トラブル発生時は“自己対応”が前提
つまり、飼えるけれど“ペットと暮らしやすい環境”とは限らないのが現実です。
ペット共生型賃貸は「ペットが主役の設計」
一方で、ペット共生型物件は最初から「ペットとの暮らし」を前提に設計されたお部屋です。
・ エントランスに足洗い場
・ 消臭クロスや傷つきにくいフローリング
・ ドッグラン・散歩道・リードフック完備
・ 防音性が高く、吠え声への配慮あり
・ ペット用エレベーターや専用フロア設計の物件も
ペットもストレスを感じにくく、トラブルを未然に防げる配慮が行き届いているのが特徴です。
一見高く見える共生型、実はコスパがいい？
「共生型物件ってちょっと家賃高くない？」
たしかに、家賃だけを見れば一般のペット可物件よりやや高め。
でも…
✔️ 退去時のクリーニング費用が軽減される設計
✔️ ペットがストレスなく過ごせることで、体調不良や問題行動を防げる
✔️ ペット設備のある生活で、散歩やお世話も楽になる
結果的に、住み始めてからのストレスやコストを考えると“お得”になることも多いんです。
見落とし注意！チェックすべき細かいポイント
- 防音性（鳴き声が隣室に響かない構造か）
- 階数制限（エレベーターの使用可否・中型犬以上の移動が可能か）
- 周辺環境（ペット同伴OKのカフェ・公園があるか）
- 管理会社の対応力（ペットに理解があるか）
「ただ“ペット可”というだけでは、本当の意味で快適とは言えない」
──そう気づいたとき、選ぶべき物件は自然と見えてきます。
４，【専門視点】“ペット可”でも要チェック！内見で見落としがちなポイントとは？
物件情報を見て「ここ、良さそう！」と思っても、
実際に住んでみると「こんなはずじゃなかった…」ということ、意外と多いんです。
とくにペットと暮らす賃貸選びでは、内見時のチェックが超重要！
「ペット可 賃貸 内見ポイント」として押さえておきたい、見落とされがちなチェック項目を専門視点でまとめました。
1. 床・壁の素材｜爪や毛に強いかどうか確認！
ペットの暮らしにおいて、床と壁の素材選びはかなり重要です。
- 床がフローリングでも**“ツルツル素材”だと滑りやすく関節に負担**
- 壁紙が通常のビニールクロスだと、爪やスリスリで傷だらけになることも
- 毛が舞いやすい部屋は掃除の手間もアップ
ポイント：消臭加工クロスやノンスリップ床材を使っている物件は◎
内見時はペットの動線を想像しながら、実際に床を歩いたり、壁に触れたりしてチェックしましょう。
2. 近隣住民の層｜高齢者・小さなお子さんが多い物件は要注意？
「音を気にする人が多い環境」だと、鳴き声や足音でクレームになりやすいです。
特にペットの生活音に敏感な高齢者や、小さなお子さんのいるご家庭が多い物件では、騒音トラブルが起きやすい傾向にあります。
ポイント：
- エントランスや駐輪場でどんな住民層が多いかを観察
- 管理会社に「ペットを飼っている人は他にもいますか？」と聞くのも◎
3. 窓・バルコニーの安全性｜“ちょっとした隙間”が危険になることも
特に猫を飼っている方は注意。
脱走や転落事故は“窓の隙間”や“バルコニーの段差”から起きることが多いんです。
ポイント：
- 網戸のロックがあるか、隙間はないか
- ベランダの手すりの幅や高さは十分か
- 落下防止ネットが設置できそうかどうかも確認
安全性のチェックは、ペットの命を守る第一歩です。
4. 周辺環境｜動物病院・ペットショップが近いと何かと安心
意外と見落としがちなのが周辺施設。
特に“急な体調不良”のとき、徒歩圏内に動物病院があるかどうかは安心感が違います。
また、ペットサロンやペットOKカフェがあると、日々の暮らしにもゆとりが生まれます。
ポイント：
- Googleマップで「動物病院」「ペットショップ」「ドッグカフェ」などを事前に検索
- 管理会社に「このあたりでペット飼っている人は多いですか？」と聞くと、地域の雰囲気も分かります
まとめ：内見は“人間のため”だけじゃない
ペットと暮らす賃貸を選ぶなら、内見のチェックポイントも“ペット目線”で考えるのが鉄則です。
「ペット可」でも、暮らしやすさは物件によってまったく違う。
些細なことのようでいて、日々のストレスやトラブル防止につながる大切なポイントばかり。
気になる物件があれば、実際に足を運んで、細部まで確認することをおすすめします。
５，【大阪でペット可賃貸を探すなら】”探す”より”相談する”時代へ｜住まいるーむのご提案
ここまで読んでくださったあなたはもう気づいているはず。
「ペット可」と書いてある物件にも、見えない落とし穴があるということに。
それなら、最初から“ペットと暮らすための視点”をもっている不動産会社に相談するのが、
実はいちばん確実で、いちばん早い道なんです。
住まいるーむは「ペットにやさしい物件探し」のプロ集団
住まいるーむには、ペット相談に慣れたスタッフが多数在籍しています。
「犬は何キロまでOK？」「猫2匹でも大丈夫な物件ある？」といった細かな疑問も、
実際の事例を交えながら、一緒に最適な選択肢を考えてくれる安心感があります。
さらに、「ペット可」なだけでなく、
足洗い場がある物件・滑りにくい床材を使っている物件・防音性の高い物件など、
“ペットと快適に暮らす”ことにフォーカスした物件紹介ができるのが住まいるーむの強みです。
LINEで気軽に相談できるのがうれしい！
「忙しくて不動産屋さんに行く時間がない…」
そんなときでも、住まいるーむなら大丈夫。
公式LINEで、気になる物件や条件の相談がいつでも気軽にできます。
やりとりはすべてスマホで完結。
通勤中・休憩中・自宅でくつろいでいる時間にも、無理なくお部屋探しができちゃいます。
仲介手数料は「安心への投資」
「他社では仲介手数料が無料なのに…」
そう思う方もいるかもしれません。
でも、ペットと暮らす賃貸探しでは“条件が複雑”だからこそ、プロの対応が本当に重要なんです。
・間取りと広さのバランス
・鳴き声やトイレ対策の相談
・審査の突破のコツや書類の準備
・退去後のトラブルを避けるための契約内容確認 など…
住まいるーむの仲介手数料は、トラブルのない快適なペットライフを送るための「安心料」。
それだけのサポートが、しっかりついています。
まとめ：ペットとの暮らし、失敗しないために「相談」から始めよう
はじめてのペット可賃貸探しは、わからないことだらけで当然です。
だからこそ、一緒に考えてくれるプロがそばにいることが大切。
あなたと大切なペットが、心から安心できる新しい暮らし。
その第一歩を、住まいるーむと一緒に始めてみませんか？
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