目次
１，【事実】審査に落ちやすい“意外な理由”トップ3
LINEのやり取りが雑？
見た目・服装・態度が原因に…
保証会社との“相性”問題にハマっていた
意外な落とし穴を防ぐために
２，【解説】審査を通りやすくするための5つのコツ
コツ①：家賃は収入の3分の1以下に
コツ②：保証人は“先に相談”が鉄則
コツ③：勤務証明書や学生証は“事前準備”
コツ④：LINEや電話の対応が“信頼感”に直結
コツ⑤：「保証会社の変更相談」も遠慮しない
３，審査に落ちた人が「次は通った」リアルな話
学生バイトで審査に落ちたが、保証人を立てたら通過
フリーターで断られたが、家賃を下げたことで通過
派遣社員でも「就職予定証明書」で審査通過できた
ポイントは「工夫」と「相談」
４，物件選びも重要！審査に強い不動産会社を
５，まとめ
「賃貸の審査、ちゃんと通るかな…」
大阪で一人暮らしを始めようとしている学生さんや、カップル、フリーターの方から、よくこんな声を耳にします。
特に最近では、保証人なしでもOKな賃貸や、仲介手数料無料の物件が増えている一方で、「便利そう！」と選んだ物件で審査に落ちた…というケースも少なくありません。
実は、大阪市内のような人気エリアほど、賃貸審査は意外と厳しいのが現実。特に「学生」「フリーター」「派遣社員」など、安定収入が証明しにくい方や、保証人を立てにくい方は、審査でつまずきやすい傾向があります。
でも安心してください。
審査には“通りやすくするためのコツ”があります。そしてそれは、家賃や収入だけでは決まらないのです。
この記事では、大阪で賃貸を探す学生・単身者・カップル向けに、審査が通りやすくなる具体的なポイントを、意外な視点から5つご紹介します。
「もう審査で落ちたくない」
そんなあなたにこそ読んでほしい内容です。
１，【事実】審査に落ちやすい“意外な理由”トップ3
「収入はある程度あるし、家賃もちゃんと抑えてる。なのに、賃貸審査に落ちた…」
そんな経験、ありませんか？
実は、大阪市内の賃貸物件では、家賃と収入のバランスだけでなく、見えないポイントで審査に落ちることがあるんです。特に、20代の学生・フリーター・カップルにとっては「え、そんなことで？」というケースが意外と多いのが現実。
ここでは、知っておかないと損する“見落としがちなNGポイント”を3つご紹介します。
【意外①】LINEのやり取りが雑？不動産会社はそこも見ている
「物件まだありますか？」「いいです、やっぱやめます」──
LINEでのやり取りがぶっきらぼうだったり、返信が遅かったりすると、不動産会社の担当者はこう感じます。
「この人、契約後のやり取りも雑そうだな…」
実は、多くの賃貸契約はLINEでのやり取りが基本。丁寧な言葉遣いや、スムーズな返信は、信頼感のある入居希望者として評価されるポイントなんです。
逆に、雑な対応は「トラブルになりそう」と思われ、保証会社への印象も悪くなる可能性があります。
【意外②】見た目・服装・態度が原因に…面談で印象が重要
物件によっては、オーナーや管理会社との面談が必要になるケースもあります。
このとき、派手すぎる服装や挨拶をしない態度は、それだけでマイナス評価に。
特に、単身者や学生カップルが1LDKや2DKの物件を希望する場合は、入居後の生活態度を重視されることも。
「しっかりしてそうかどうか」＝第一印象で決まると言っても過言ではありません。
オシャレを楽しみたい年頃でも、審査のときは清潔感重視で行くのが吉です。
【意外③】保証会社との“相性”問題にハマっていた
「収入証明も出したし、保証人も準備した。それでも落ちた…」という人は、
選ばれた保証会社との相性が悪かっただけかもしれません。
保証会社にはそれぞれ審査基準のクセがあります。
ある会社では「アルバイトでもOK」でも、別の会社では「正社員でないと厳しい」ことも。
大阪エリアでは複数の保証会社が使われているため、最初の不動産会社でダメでも、別の会社では通るケースも多いんです。
だからこそ、物件選び以上に「どんな保証会社と提携しているか」や、「保証会社の変更が可能かどうか」も重要なチェックポイントになります。
▶ 意外な落とし穴を防ぐためには？
こうした“見えないNG”は、ポータルサイトではわからないことばかり。
だからこそ、ただ「仲介手数料無料」という理由で選ぶのではなく、親身に対応してくれる不動産会社に相談するのが、スムーズな契約への近道です。
次は、実際に「審査を通りやすくするための5つのコツ」を紹介していきます！
２，【解説】審査を通りやすくするための5つのコツ
賃貸審査は“ちょっとした工夫”で通りやすくなるって知っていましたか？
大阪市内のように競争率の高いエリアでも、審査を通すための準備と心構えがあれば、学生さんやフリーター、若いカップルでも十分にチャンスがあります。
ここでは、意外と見落とされがちだけど、確実に効果のある「5つのコツ」をご紹介します。
コツ①：家賃は収入の3分の1以下に抑える
賃貸審査の鉄則ともいえるのが「収入に対して家賃が高すぎないこと」。
一般的には、手取り月収の1/3以下が目安です。
たとえば、手取りが月15万円なら、家賃5万円以下の物件を選ぶのがベター。
「大阪市 1K 賃貸」や「大阪市 ワンルーム 家賃相場」で検索して、家賃の相場感を把握しておくのもおすすめです。
コツ②：保証人は“先に相談”が鉄則
「いざ契約」になってから保証人を探し始めると、書類不備や連絡遅れで審査に時間がかかったり、落ちたりするリスクがあります。
事前に親族や信頼できる人に頼んでおくことで、安心感が格段にアップします。
もし保証人が立てられない場合でも、「保証人なし 賃貸 大阪市」で実績のある不動産会社に相談すれば、対応してくれるケースもあります。
コツ③：勤務証明書や学生証は“事前準備”がカギ
審査に必要な書類を事前に揃えておくだけで、スムーズさと誠実さが伝わります。
学生さんなら学生証や在学証明書、フリーターや社会人の方は**勤務証明書・給与明細（直近2ヶ月）**などが有効です。
書類提出が遅れると、それだけで「この人は準備が甘い」と思われることも。
「大阪市 賃貸 審査 書類」で検索してチェックリストを確認しておくと安心です。
コツ④：LINEや電話の対応が“信頼感”に直結
連絡が取りやすい人＝信頼できる人。
不動産会社や保証会社は、連絡のスピードや対応の丁寧さも見ています。
特にLINEでのやり取りが中心になることが多い今、返信の速さや文章の丁寧さが審査にも影響するんです。
忙しい時でも「少し遅れますが、必ず返信します」など、誠実さを伝えるひと言が好印象につながります。
コツ⑤：「保証会社の変更相談」も遠慮しない
意外に知られていませんが、保証会社は一つではありません。
最初の保証会社で審査に通らなかったとしても、別の会社なら通るケースが多々あります。
信頼できる不動産会社なら、「別の保証会社を試してみませんか？」といった柔軟な対応をしてくれることも。
「大阪 賃貸 保証会社 審査落ち」と検索して不安を抱える前に、一度相談してみるのが正解です。
こうした細やかな対策をしておくことで、「審査に通らないかも」という不安はかなり軽減できます。
次のパートでは、実際に審査に落ちた方が「どうやって通過したのか？」というリアルな事例を紹介していきます！
３，審査に落ちた人が「次は通った」リアルな話
「賃貸の審査に落ちてしまった…もう無理かも」
そう落ち込む方もいますが、実際には対策を変えることで再チャレンジして通ったケースも多くあるようです。
ここでは、学生さんやフリーター、派遣社員など、審査が不安な方にありがちなケースと、その後の対応策として有効だったパターンを紹介します。
※あくまで一例としてのご紹介です。状況により審査結果は異なります。
ケース①：学生バイトで審査に落ちたが、保証人を立てたら通過
ある学生の方が、アルバイト収入のみで賃貸審査に申し込んだところ、通過しなかったというケースがあったようです。
その後、両親に保証人になってもらい再申請したところ、無事審査に通ったとの報告も。
保証人が立てられる場合は、早めに準備しておくことで、審査通過率が上がる可能性があります。
ケース②：フリーターで断られたが、家賃を下げたことで通過
大阪市内で賃貸を探していたフリーターの方が、希望の物件で審査に通らなかったという情報もあります。
その後、家賃を1万円ほど下げた物件に切り替えたことで、保証会社の審査に通ったという事例も。
「家賃が収入の3分の1以内」を意識するだけで、審査の印象がガラッと変わることがあるようです。
ケース③：派遣社員でも「就職予定証明書」で審査通過できた
派遣社員での収入が不安定とみなされ、審査で一度は否決となった方が、「就職予定証明書」を提出することで通過したという声も。
これは、内定が決まっている方や転職直前の方が使える方法で、書面によって「将来的に安定した収入が見込まれる」と判断されたケースです。
▶ ポイントは「工夫」と「相談」
一度審査に落ちたからといって、諦める必要はありません。
家賃の見直し、保証人の準備、書類の追加提出などの工夫によって、同じ条件でも通る可能性があるのです。
そして何より大事なのは、審査に詳しい不動産会社に早めに相談すること。
「学生やフリーターでも通る物件を知っている」「保証会社を変えてみる提案ができる」など、プロならではのサポートが受けられます。
次のパートでは、なぜ“サポート重視の不動産会社”を選ぶべきなのかを解説します。
無料だけに惹かれると、意外なところで損するかもしれません…！
４，【結論】物件選びも重要！審査に強い不動産会社を選ぼう
賃貸審査をスムーズに進めるためには、「どんな物件を選ぶか」以上に、**「どの不動産会社に相談するか」**がとても大切です。
最近は「仲介手数料無料」や「初期費用ゼロ」をうたう不動産会社も多く、特に大阪市内のようなエリアでは選択肢が豊富にあります。
ですが、こうした“コスト重視”のサービスには落とし穴があることも。
▶ 仲介手数料が“有料”だからこその手厚いサポート
例えば【住まいるーむ 】のような不動産会社では、仲介手数料はあえて無料にしていません。
それは、単に物件を紹介するだけではなく、
- 審査に通りやすい物件の提案
- 保証会社の選定や変更のアドバイス
- 必要書類の準備サポート
など、借りる人の状況に合わせたきめ細かな対応を重視しているからです。
▶ 無料だから安心？ではなく、“安心できるから相談したい”へ
「無料だからお願いしたけど、物件はいいけど審査で落ちた…」という声もあります。
特に、学生・フリーター・カップルなど、“少しでも不安要素がある方”にとって、実績と信頼のある不動産会社に相談することが、物件探しの成功に直結します。
賃貸は人生の中でも大きな契約の一つ。
「初期費用が安い」だけで選ばず、審査の通過まで寄り添ってくれる不動産会社を選びましょう。
▶ 大阪市内で審査に強い物件を探すなら「住まいるーむ」へ
【住まいるーむ】では、
- 20代の学生さんや単身者
- フリーター・派遣社員の方
- 同棲を考えるカップル
といった、審査に不安を感じやすい方でも安心して相談できる体制が整っています。
「LINEで気軽に相談」や「事前に来店予約」も可能なので、まずは一度プロに相談してみてください。
▶ ご相談・ご予約はこちらから
→ 住まいるーむ 来店予約
▶ Instagramで物件情報を見る
→ @sumairoom_fudosan
✔ まとめ
・賃貸審査は「工夫」と「準備」で通りやすくなる
・LINE対応や見た目、保証会社選びも意外と重要
・困ったときは、実績豊富な不動産会社に相談するのが最短ルート
「審査が不安…」と悩むのはあなただけではありません。
でも、適切なサポートがあれば、安心して新生活のスタートを切ることができますよ。
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