【浪速区】築52年の物件が生まれ変わる！？リノベーションで新築に大変身！

今回は、築52年の物件をリノベーションした1LDKのご紹介です。

リノベーションとは…おもに既存の建築物に改修を加え、価値を高めることを表します。
設備の改修によって現状よりも新たな価値をプラスする。大幅な間取り変更、水回りのアップグレードなど。

※リフォームとは、老朽化した居住設備を新築に近い状態に回復させる改修です。

実際に内見して、期待以上のクオリティでした。しかも、家賃が安すぎたことにも驚きました。
衝撃の家賃は最後に紹介します！

それでは、早速見ていきましょう。

目次
- 気になるお値段
- 物件情報まとめ

最寄り駅について

交通アクセス

大国町駅は御堂筋線と四つ橋線の2路線が利用可能で、どちらの線も利便性は◎。

この２つの路線は大阪市内を縦に通るメイン路線です。地下鉄の中でも頻繁に電車が来るので、乗り過ごすリスクがなく安心して利用できます。梅田や天王寺を通る主役路線ですね！
※ただ、人の数も御堂筋線はすごい数です。電車に座りたい方はおすすめできません。。。

乗り継ぎなしで【西梅田まで9分】【難波まで4分】【天王寺まで4分】で着くことが可能です。

周辺環境

すぐ近くには新世界や星野リゾート、徒歩圏内に日本橋オタロード(東京の秋葉原)などのスポットが有名です。

また、歩けば豊富にご飯処やカフェがぎっしりあります。私もよく訪れるのですが、沢山のラーメン屋さんがあります！

ドン・キホーテやニトリもあり生活のしやすいとても人気の高いエリアです。

【新世界(通天閣)】
新世界は、大阪のシンボルと言われる通天閣のふもとにあります。『THE 大阪』を感じたい方は新世界へ！
ド派手な看板やきらびやかなネオンが大阪のディープな雰囲気を肌で感じることができます。

【星野リゾート】
大阪らしいリゾートホテルです。観光客や海外からも人気で、
通天閣がある新世界まで徒歩5分、関西空港や新大阪からは電車1本で大阪観光の拠点として利用されています。

【日本橋のオタク街、オタロード】
西のポップカルチャーの聖地！
アニメやフィギュアの専門店やメイド喫茶やコンセプトカフェなどマニアックなお店がいっぱい。アニメ好きにとっては天国のような通りです。日本三大電気街の1つでもあり『でんでんタウン』として親しまれています。

昼間は、観光客で溢れかえっている印象です。賑やかな街で活気があります！
夜は、学生や新社会人に人気のベットタウン街としてコンビニ、スーパーなどたくさんあり生活しやすいです。

逆に私は大国町に住んでいた事があるのですが、昼はうるさい、マナーが悪い(観光客)といった見方もできます。
夜は少し怖さを感じました！(酔っ払いや怖い人が多い)のも事実です。
※特に夜の新世界周辺はディープな場所です。怪しい人ばかりいて私は近寄りませんね。。

お待たせしました。

物件を見ていきましょう♪

外観チェック

外観

こちらの物件は1972年に建てられた鉄筋コンクリート製の6階建てのマンションとなっております。

築52年経ったとは思えないほどきれいに管理されている印象でした。

日当たりも南向きなので１日中、日光が確保できます！

共用部

もちろんオートロック完備でエレベーター付きございます。　

自転車の散らかり具合が気になるところですがきっと風が強かったんでしょうねぇ。。

それでは、ピカピカになった室内を観ていきましょう～

室内チェック

玄関

絶対にあってほしい玄関に全身鏡！
中はシューズBOXなので玄関もスッキリしますね。

さらに、

人感センサーライト

その名の通り、玄関口で人が通ると自動でライトが付きます。

照明の消灯時間も自由に設定出来るので消し忘れてもご安心！

リビング

リビングは8帖。
実際内見した印象は柱もなく無駄のない８帖なので広く感じました。

【白基調】×【建具が黒色】が美しいです。
高級分譲マンション同様に仕上がってますねぇ

出窓も複数付いてるので日当たりは抜群です。
白基調＋日光で室内は清潔感溢れた明るいお部屋で過ごしやすそうでした。

ただ、バルコニーが暗いのが気にまりました。

バルコニーに日当たりはほとんどないのですが、倉庫や物置として利用できるので荷物多い方はここを利用ください。

私は、Amazonで毎月2ℓの水を大量に買うので水置場にちょうど良さそう。。

洋室

リビングの隣には5.0帖の洋室がございます。

ダブルベットが余裕で置けるサイズで、寝室にも出窓がありお日様と共に起きる事が出来るので
生活習慣も乱れることなく過ごせます！

寝室のエアコンは備え付けではないですがリビングにあるエアコンの位置がちょうど寝室の開けた所に設置してあるので
ライフワークを考えられた設計になっております。
(もちろん寝室にエアコン設置することは可能です)

お次はクローゼット。

真ん中に仕切りがあるので【夏用、冬用】に分けたり【同棲の方は別々に分ける】事が出来るので整理整頓しやすいです。

そして、人がすっぽり入るほどの収納もございます。
掃除道具を入れたり用途は色々つかえそうですね！

ほんと、無駄なくリノベーションされているのが職人魂を感じせざる負えません。

水回り

水回りの設備が特にポイントなんです。

見ていきましょう～

ガス２口グリル付き

キッチンは流しも大きくグリル付きなので料理好きにはたまらないシステムキッチン。

ポイントはキッチン奥のスペース
キッチン奥のスペースは本当に珍しく、料理する方はここの重要性を分かると思います♪
フライパンはもちろん、水を切る食器棚や調味料、調理器具などを置ける珍しい理想のキッチンに仕上がってます。

浴室乾燥機付き、窓付きのお風呂
ウォシュレット付きトイレ
3面鏡シャワー付きの独立洗面台

賃貸物件としてかなり上級の設備が備え付けられており言うことなしです。

気になるお値段

なんと、なんと、こちらの気になるお値段は

家　賃：67,000円
共益費：6,000円

上記のお値段で募集をさせて頂いております。

物件名は【セビーヌ難波南】

今回は高級分譲マンション級にリノベーションされた物件のご紹介でした。

一番びっくりしたのがこのクオリティで家賃が安すぎです！

【高級設備】×【白基調】×【日当たり】×【家賃】すべてが揃った理想の物件が誕生しました！

物件自体は古いですが住めば都とはこのことではないでしょうか。リノベーション物件を多数取り扱いしておりますので

少しでも気になった方は住まいるーむまでお問い合わせくださいませ。

物件情報まとめ

ご紹介物件	セビーヌ難波南
最寄り駅	御堂筋線 ,四つ橋線大国町駅徒歩3分　南海電鉄今宮戎駅徒歩３分
間取り	1LDK
専有面積	30㎡
家　賃	67,000円
共益費	6,000円
特徴①	高級分譲マンション級にフルリノベーション
特徴②	至る所に出窓があり日当たり抜群
特徴③	水回りの高級設備