今回は、人気の高級プレサンスシリーズのご紹介です。
特に見所は高級設備の水回りや特大収納が他とは比べ物にならないほどのクオリティ
という事で調査してまいりました。
エリア良し、設備良し、大きさ良し、全てが完璧な物件との事で
早速、見ていきましょう～。
最寄り駅について
交通アクセス
地下鉄千日前線【西長堀駅まで徒歩2分】
地下鉄鶴見緑地線【西長堀駅まで徒歩2分】
地下鉄中央線【阿波座駅まで徒歩6分】
新町ってどんなところ？
新町は、都会的でありながらも落ち着いた住環境が整っています。
高層マンションが多く立ち並び、若いファミリー層や単身者にも人気です。また、公園や緑地も点在しており、都会の喧騒から少し離れた穏やかな時間を過ごせるのも魅力です。
デメリット・・・都心部に近いため、駐車場の確保が難しい場合があり、駐車場の月額料金も高額です。車を持つ方にとっては費用がかさみます。所付き合いを大事にする方や、地域のつながりを重視する方には物足りないかもしれません。
ホットスポット
【西区立西長堀公園】
駅近くにある西長堀公園は、地元の人々が集う小さな公園です。緑が多く、散歩や子どもたちの遊び場として親しまれており、都会の中でちょっとしたリフレッシュができます。
【靱（うつぼ）公園】
緑豊かで市民に親しまれているスポットです。ジョギングや散歩、ピクニックに最適で、特にバラ園は季節になると美しい花が咲き誇ります。
外観チェック
外観
外観
こちらの物件は2018年7月に建てられた鉄筋コンクリート造の13階建てのマンションとなっております。
プレサンスらしい立ち振る舞いです。
横にはタイムズがあるので急な来客も安心です。
１階に住居が無く【防犯モデルマンション】に認定されています
共用部
エントランス
高級感丸出しの豪華エントランスですね。。
宅配BOX
室内チェック
玄関
玄関
玄関は人感センサーが気配に反応してライトを照らしてくれますよ。
シューズインクローゼット
照明付きでかなり大型ですね！
靴だけでなく備蓄品の貯蔵庫としても活躍します。
リビング
リビングダイニング
LDKは13.0帖ございます。
天井も高く美装のリビングです！
白基調の内装は黒系の家具が合いますね。。
ガス3口コンログリル付きカウンターキッチン
何も言うことなく完璧です！
カウンターなのでダイニングとして活用できます。
※コンロ面に壁が無いので飛び跳ねには注意が必要です。
洋室
洋室 6.0帖
寝室は6.0帖でございます。
縦長ですが枠無しのダブルベットが置ける程の幅があります。
窓も付いているので寝室を締め切っても朝日が入っていますね。。
ウォークインクローゼット
ウォークインの中でも特に大きいクローゼットですね！
同棲にも最適で２人分でも余裕で収納可能です。
この収納の為に物件を選ぶ方も少なくはないですね。。
水回り
1216サイズ風呂(追い炊き、浴室乾燥機付き)
地味にうれしいのが追い炊き！
長湯派の方は一瞬で温め直しができるので愛用すると思います。
蛇口が右側に付いているのもgoodですね！
基本の単身マンションの風呂はバスタブの間にあるので、これは使いにくさを解消！
追い炊き給湯器
普通の追い炊きの上位互換。
1日に使用する目安目標に対して、各エネルギーをどれくらい使ったか」を表します。
長湯しすぎているかをいつもチェックできます。
温水便座付きトイレ
モダンな感じの落ち着いたトイレです。
3面鏡シャワー付き洗面化粧台(洗濯置場)
大型の洗面台は女子にはたまりません。
シャワーノズルになっているので、掃除もらくちんでいつも清潔を保てます。
ドラム式設計の洗濯置場は単身用ならほぼほぼ対応していますよ。
TVモニターホン
宅配BOXも投函されれば点滅で教えてくれる優れもの。
バルコニー
向きは南向きで、一日を通して陽当たりを確保できます！
気になるお値段
家 賃：128,000円
共 益 費：10,000円
上記のお値段で募集をさせて頂いております。
物件名は【プレサンス新町ウィズジョイ】
今回は、高級1LDK物件を見てまいりました。
文句の付け所が無いほど完璧で部屋、収納の大きさや水回りは圧巻でしたね！
特に同棲におすすめで快適に過ごせること間違いなし。。
西区で極上の1LDKをお探しの際は住まいるーむまでお問い合わせくださいませ。
物件情報まとめ
| ご紹介物件 | プレサンス新町ウィズジョイ |
| 所在地 | 大阪市西区新町３丁目14-20 |
| 最寄り駅 | 西長堀駅 徒歩2分(約160ｍ) |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 44.64㎡ |
| 家 賃 | 128,000円 管理費10,000円 |
| 敷金 礼金 | 敷金０円 礼金１ヶ月 |
| 初期費用 | 約40万程 |
ブログで紹介させて頂いたお部屋は、住まいるーむがご提案可能なお部屋のごくごく一部です。
他にも個性豊かなお部屋を用意してお待ちしておりますので、少しでも気になった方はぜひご連絡くださいませ。
【住まいるーむ 本町店】
TEL：06-6539-3388
住所：大阪府大阪市西区西本町１丁目１２−１
【住まいるーむ 都島店】
TEL：06-6926-2201
住所：大阪府大阪市都島区都島本通1丁目6-19
