今回は、閑静な人気エリアに極上の新築が登場致しました。
梅田駅直通で人気が高まっている毛馬町に贅沢を尽くした設備や内装の美しさは必見です。
木造ならではの『家賃の安さ』『角部屋の防音設計』『上級設備』『室内の広さ』など実は良い事だらけのなんですよ。
実際に、見ていきましょう～。
最寄り駅について
交通アクセス
おおさか東線【城北公園通駅まで徒歩10分】
毛馬町ってどんなところ？
毛馬町は淀川に隣接しており、川沿いの散歩道や公園が整備されています。
近隣にはスーパーマーケットやドラッグストアが点在しており、日常の買い物には困りません。
子育て世帯や閑静な場所が好きな方に適した環境です。
デメリット・・・電車を利用する際にはバスや自転車での移動が必要になります。特に雨の日や荷物が多い時には不便に感じることがあるかもしれません。車を所有していない場合や運転ができない人にとっては不便に感じることもあります。
ホットスポット
【毛馬桜之宮公園】
毛馬町から淀川沿いに広がる公園で、春には桜が咲き誇り、多くの人が訪れます。ジョギングや散歩にも最適で、川沿いの風景を楽しみながらリラックスできます。バーベキューエリアもあり、休日には家族連れが多く見られます。
【毛馬閘門（けまこうもん）】
淀川と大川の合流地点にある歴史的な施設で、1907年に完成した閘門（運河の水位を調整するための施設）です。国の重要文化財にも指定されており、近代土木技術の遺産としても興味深いスポットです。
外観チェック
外観
外観
こちらの物件は2024年7月に建てられた木造の3階建ての新築物件となっております。
都市部では木造は住みにくいですが、閑静で静かなエリアなので
のんびりと過ごせて快適さを優先するため部屋の広さや設備のアップグレードを優先し、
住み心地を追求した新築ですね！
共用部
エントランス
木造なのでセキュリティ面が気になりますが、
オートロック完備で警備会社も入っているので安心して過ごせますね。
駐車場
駐輪場：無料
バイク置場(大型)；月額3300円
原付置場：月額1650円
駐車場：月額11000円
室内チェック
玄関
玄関
木目調の落ち着いていて、洗礼された内装ですね！
玄関収納
両サイドが収納になっていて全身鏡側はシューズBOX、
もう一つは多目的収納として活躍します。
リビング
リビングダイニング
LDKは10.5帖ございます。
リビングは白基調で明るく清潔感のある雰囲気です！
ガス3口コンログリル付きカウンターキッチン
キッチンパネル仕様で壁に跳ねた汚れも簡単にふき取れるのは良いですね。
流しのノズルも伸びるので隅々まで掃除ができて衛生的です。
キッチン棚(多目的スペース)
今回のポイントがキッチンの横にある大型の収納！
扉が無いのであえて見えても良いものを置くと部屋の雰囲気も変わりそうですねぇ。
他にも収納棚を買って、収納スペースとして色々な用途に使えます。
洋室
洋室 7.0帖
寝室は7.0帖でございます。
１人暮らしだと余らすほど大きな寝室ですね。
ベットやテーブルを置いてゆとりのある寝室を作れます。
ウォークインクローゼット
高級物件の定番のウォークインCL完備です。
収納はライト付きで洋服も良く見えるので重宝しますね！
水回り
1216サイズ風呂(追い炊き、浴室乾燥機付き)
大型の風呂は気分が上がりますね。
追い炊き付きなので冷めたお湯も一瞬で温め直しができて長湯確定です。。。
温水便座付きトイレ
トイレは木目調で落ち着いた空間でしたよ。
3面鏡シャワー付き洗面化粧台(洗濯置場)
最新型洗面台は機能性抜群ですね。
洗濯置場も広く設計されているのでドラム式も安心してご使用いただけます。
TVモニターホン
プラズマクラスター付き新品エアコン。
新品なのでエアコンの効きが良く良質な空気を感じれます。
新しいエアコンは電気代もかなり節電できますよ！
バルコニー
向きは北東向きで、特に日中は最大限に陽当たりを確保できます。
眺望
前に大きな建物が無いので、陽当たりをしっかり確保できます。
窓を開けっぱなしでも、すごく静かで過ごしやすそうです。
気になるお値段
家 賃：87,000円
共 益 費：6,000円
上記のお値段で募集をさせて頂いております。
物件名は【ガラン ロワール】
今回は、木造新築の極上1LDKのご紹介でした。
木造の特徴は湿気を調整しやすく、通気性が良いのが特徴です。
日本のような湿度が高い地域では、木造住宅は快適な住環境を感じますよ。
新築木造物件をお探しの際は住まいるーむまでお問い合わせくださいませ。
物件情報まとめ
| ご紹介物件 | ガラン ロワール |
| 所在地 | 大阪市都島区毛馬町５丁目7-16 |
| 最寄り駅 | 城北公園通駅 徒歩10分(約800ｍ) |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 44.09㎡ |
| 家 賃 | 87,000円 管理費6,000円 |
| 敷金 礼金 | 敷金０円 礼金１ヶ月 |
| 初期費用 | 約33万程 |
ブログで紹介させて頂いたお部屋は、住まいるーむがご提案可能なお部屋のごくごく一部です。
他にも個性豊かなお部屋を用意してお待ちしておりますので、少しでも気になった方はぜひご連絡くださいませ。
【住まいるーむ 本町店】
TEL：06-6539-3388
住所：大阪府大阪市西区西本町１丁目１２−１
【住まいるーむ 都島店】
TEL：06-6926-2201
住所：大阪府大阪市都島区都島本通1丁目6-19
