今回は、京橋エリアの高級1LDK物件のご紹介です。
寒くなってきてお風呂が恋しくなってきましたね。
今回は水回りに特化した高級分譲マンションで『ミストサウナ』『床暖房』『追い炊き』と
冬を過ごしやすくする設備が充実なんです。充実した人気シリーズ物件を
早速、見ていきましょう～。
最寄り駅について
交通アクセス
JR東西線【大阪城北詰駅まで徒歩2分】
地下鉄長堀鶴見線【大阪ビジネスパーク駅まで徒歩6分】
大阪環状線【京橋駅まで徒歩8分】
大阪城北詰ってどんなところ？
このエリアは大阪城が近く、四季折々の風景を楽しめる大阪城公園が徒歩圏内にあります。学校や病院など生活に必要な施設も揃っており、ファミリー層から一人暮らしまで幅広く支持されています。
デメリット・・・夜間はとても静かで、特に一人暮らしだと少し寂しさを感じることもあります。また、東西線は運行本数が他の路線より少なめで、通勤時間帯は混雑が激しいこともあり、特にラッシュ時には不便に感じるかもしれません。
ホットスポット
【大阪城公園】
広大な敷地と四季折々の自然を楽しめる大阪屈指の観光スポットです。春の桜や秋の紅葉が特に美しく、天守閣からの景色も素晴らしく、歴史的な風景を堪能できます。
【川沿いのランニングコース】
駅周辺からすぐの場所には大川沿いのランニングコースがあり、朝や夕方に気持ちよく走れるスポットです。自然を感じながら運動を楽しめるため、ランニングやウォーキングに最適な環境です。
外観チェック
外観
外観
こちらの物件は2022年3月に建てられた鉄筋コンクリート造の9階建ての分譲マンションとなっております。
写真で見てわかるように陽当たりが抜群なんです！
物件前には、バス停があるので通勤などに非常に便利です。
続いてエントランスへ。
共用部
エントランス
ホームセキュリティの『アイルス』搭載。
強力な警備会社が入っているので安心安全です。
宅配BOX
もちろん宅配BOXもしっかり完備されています。
総住居数が40戸しかない為、宅配難民になる事はなさそうですね！
自転車置き場
無駄に広い駐輪場。
声が響きわたっているので鼻歌を歌いたくなります。。
廊下
中廊下なので風などの影響がなく、綺麗さを維持されます。
玄関は電子キーなので、鍵を取り出す手間を省いてくれるてタムパ物件ですね！
室内チェック
玄関
玄関
高級感のある綺麗な玄関ですね～。
アイボリー調の内装は清潔感やどんな家具にも合わせやすい仕様ですよ。
リビング
リビングダイニングキッチン
LDKは9.6帖ございます。
リビングには床暖房が搭載されており、冬はフローリングがいつも温かいです。
(冬の付けっぱなしは電気代が上がりがちなので注意が必要ですよ)
ガス2口コンロカウンターキッチン
ダウンライトがたくさんついているので料理する手元も明るく作業がしやすそう。
冷蔵庫置場やレンジなどの棚置きスペースもあるので料理好きにはオススメですね！
寝室
洋室
寝室は3.2帖ございます。
大きさ的にはセミダブルが置けるサイズ感です。
(柱の出っ張りが無ければ完璧でしたね・・)
クローゼット
小さい。。
棒が２段についているので狭いなりの工夫がありますよ。
お洒落さんは少し物足らなそう。。
水回り
風呂(浴室乾燥機、追い焚き、浴室TV付)
風呂好きな方には完璧なお風呂。
TVを見ながら、お湯が冷めたら追い炊きで温め直し。
雨の日や下着は浴室乾燥機で速攻に乾燥させれます。
ミストサウナ、浴室TV
温水便座付きトイレ
シンプルイズベストトイレ！
洗面所(洗濯置き場)
風呂上りは三面鏡で寝る前の準備。
朝は、三面鏡で後頭部まで身だしなみをチェックできます。
TVモニターホン
大型モニターホン。
訪問者の顔が鮮明によく見える高画質。
バルコニー
向きは北東向き。
前に線路が通っているのが少し残念。。
騒音はあまり気にならないですが、日中は寝たい人には少し不便を感じそう。。
気になるお値段
家 賃：105,000円～
共 益 費：12,000円
上記のお値段で募集をさせて頂いております。
物件名は【アーバネックス大阪城北】
今回は、水回りに特化した高級1LDK物件のご紹介でした。
床暖房は珍しいですね！
電気代とかはよくわからないですが真冬に使ってポカポカしてください。
玄関は鍵の無いスマート電子キーで鍵忘れの心配なく、防犯面も充実していて
安心安全の高級マンションでしたね！
水回り重視で1LDK物件をお探しの際は住まいるーむまでお問い合わせくださいませ。
物件情報まとめ
| ご紹介物件 | アーバネックス大阪城北 |
| 所在地 | 大阪市都島区片町１丁目9-34 |
| 最寄り駅 | 大阪城北詰駅 徒歩2分(約160ｍ) |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 33.72㎡ |
| 家 賃 | 105,000円 管理費12,000円 敷金0円 礼金105,000円 |
| その他 | ネット無料 ガス温水床暖房 ミストカワック ホームセキュリティアイルス 追い炊き |
| 初期費用 | 火災保険18000円～ 初回保証料35100円 カードキー16500円 水道代月2750円 |
ブログで紹介させて頂いたお部屋は、住まいるーむがご提案可能なお部屋のごくごく一部です。
他にも個性豊かなお部屋を用意してお待ちしておりますので、少しでも気になった方はぜひご連絡くださいませ。
【住まいるーむ 本町店】
TEL：06-6539-3388
住所：大阪府大阪市西区西本町１丁目１２−１
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TEL：06-6926-2201
住所：大阪府大阪市都島区都島本通１丁目6-19
