今回ご紹介させて頂くのは、阿波座駅徒歩１分の好立地に建つ同棲に大人気の1LDKをご紹介。
こちらの物件は高級分譲マンションにも関わらず家賃が７万代と安いんです。その名はキャピトル靭本町。
更に一押しは寝室が独立しているので同棲には優先すべきポイントの一つ。
西区でも人気の高い阿波座駅の物件を見ていきましょう。
それでは物件紹介スタートです。
最寄り駅について
交通アクセス
阿波座駅は千日前線と中央線の2路線が利用可能で、どちらの線も大阪市の横をつなぐ重要路線〇
乗り継ぎなしで【堺筋本町駅まで4分】【なんば駅まで5分】【森ノ宮駅まで7分】で着くことが可能です。
1回乗り継ぎで【梅田駅まで12分】【天王寺駅まで15分】【新大阪駅まで17分】で着くことが可能です。
周辺環境
80ｍ(１分)で阿波座駅に到着するという好立地。西のベットタウンとしてビジネスパーソンの方々に人気がありコンビニやスーパーなども無数にあり住環境が整ったエリアです。靭公園が徒歩圏内にあり西区の中でも高級エリアとされているので治安も良く街が綺麗印象です。
【靭公園】
総面積約9.7ha、東西約800ｍ、南北約150ｍの細長い形をしており、中央を南北に通るなにわ筋によって東園と西園に分かれています。 平成16年にリニューアルされたバラ園や、4面のテニスコートを備えた靱庭球場、四季に彩られるケヤキ並木などがあり、西園には、16面のテニスコートを有し、国際大会にも利用できる靱テニスセンターがあります。ビジネス街の憩いの場、スポーツの場として幅広く利用されています。
【大阪科学技術館】
日本を代表する約30の先端有力企業・団体が、身近にある生活関連の最新の科学技術をわかりやすく紹介している。
先端有力企業・団体が、自社技術に関連した最新の科学技術を展示・解説している大阪科学技術館。
「てくてくテクノ館」の愛称で、私たちの身近にある生活関連の科学技術を、「新しい素材をさぐる」「楽しい暮らし」「地球をみつめる」「情報・映像」「エネルギー」という5つのコースで、模型やゲームを用いながらわかりやすく紹介している。
ですが、こちらの物件にはデメリットもあります。。
デメリット
・中国大使館近くに物件がある為、警察が大使館周辺を厳重に管理しています。安心なのですが、四方八方に警察の警備が張り巡らされているので独特の空気感を感じました。
・主要道路がたくさんあり交通便が激しいエリアです。信号も多く、反対側のコンビニ行きたくても少し手間がかかりそうです。
この程度ぐらいしか欠点がないほど、非常に人気の高いエリアなのは間違いないですね！
では、物件を見ていきましょう～。
外観チェック
外観
こちらの物件は2001年３月に建てられた鉄筋コンクリート製の9階建ての分譲マンションとなっております。
総住居数29戸 南向き ネット無料 ペット不可
ポイントは近くに中国大使館があり、すぐ横にいつも警察が立ってます！
前の道路からセキュリティ完備と言ってもいいほどすぐ横に棒を持って見張ってくれているので安心です。
隣に中国大使館があり防犯面は抜群で阿波座駅１分で好立地と、女性の一人暮らしでも安心できる物件ですね！
続いてエントランスを見ていきましょう。
共用部
もちろんオートロック完備。
昼間は警察が見張ってくれて、夜はオートロックと過去一番の贅沢な24時間セキュリティ物件だと思います♪
エントランスも凄く綺麗に管理されていますね。
宅配BOX完備。
総住居数が少ないので、この大きさでも頻繁に利用できると思います。
そして玄関へ。
室内チェック
玄関
エレベーターを上がって部屋の中へ。
ん～。シューズボックスが細い！
少し物足らない。
ですが、、
室内には収納がたくさんあるので心配なく！それは後ほどご紹介しますね。
早速リビングを見てみましょう。
リビング
リビングは9.0帖ございます。
南向きで日当たりがすごく良かったです。
天井のダウンライトや壁のガラス面が高級感を演出してくれています！
そして、リビングにある収納が大きい！
こちらは服を掛けるというよりは食器棚やその他収納としてお使い頂けます！
こういった収納は本当にありがたい。深さもしっかりあり、ほぼ壁一面収納で荷物の多い方にはありがたいですね。
次は、寝室を見ていきましょう。
洋室
寝室は6.0帖でございます。
ダブルベットに化粧棚を置いても余裕があるほど大きめの寝室です！
日当たりが２面採光なのですごく良く、朝日を浴びて起きることが出来るのでそこもグッドポイントですね。
寝室にもエアコン完備ですので、これはありがたい。基本的には1LDKタイプはエアコン1基が主流ですので
グレードの高い物件だという事がわかりますね。
寝室の収納も優秀ですねぇ。
しっかり大容量の収納が２か所ございます。
靴が好きな方はあえてこういった場所に大事に保管したいので玄関のシューズボックスはいつも履く靴入れに、
寝室には大事な１軍の靴入れにすることが出来ます！
水回り
水回りの設備を見ていきましょう。
ガス２口コンログリル付きキッチン。
流し横には小窓が付いているので換気や日当たりの確保などにも活用でします。
- ガス２口コンログリル付きキッチン
- シャワー付き洗面台
- 窓付きのお風呂
- 温水便座付きトイレ
なぜ同棲に人気なのかというと寝室とリビングの間に扉が２枚ある為、閉め切ってしまうとほとんど音が聞こえないんです！
お互いプライベート空間を確保できるのが人気の1つです。
一緒に住めば少なからず時間のズレやぴりつく時があるので、こういった間取りが同棲には一番使いやすいです^^
※下記に間取りがあるのでご覧ください。
気になるお値段
家 賃：77,000円
共益費：8,000円
上記のお値段で募集をさせて頂いております。
物件名は【キャピトル靭本町】
今回は、西区の靭本町にあるキャピトル靭本町という同棲向き物件＋極上セキュリティ物件＋阿波座駅１分の３つを兼ねそろえた
激レア物件を見てきました。敷金礼金０円と初期費用もリーズナブルになっており正直、欠点ないほど優秀な物件でした。
靭本町にある中国大使館に隣接する物件なので、安いのでしょうか？いわく付きでもないため、それ以外説明がつかないほど靭本町の相場は高いです。
７万代の家賃で1LDKをお探しの方はぜひ、当店までお問合せ下さいませ。
物件情報まとめ
| ご紹介物件 | キャピトル靭本町 |
| 所在地 | 大阪市西区靱本町３-9-15 |
| 最寄り駅 | 阿波座駅 徒歩1分(約70ｍ) |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 34.37㎡ |
| 家 賃 | 77,000円 |
| 共益費 | 8,000円 |
| 特徴① | 独立タイプの寝室＋ダブルエアコン |
| 特徴② | 中国大使館に隣接する厳戒態勢物件 |
ブログで紹介させて頂いたお部屋は、住まいるーむがご提案可能なお部屋のごくごく一部です。
他にも個性豊かなお部屋を用意してお待ちしておりますので、少しでも気になった方はぜひご連絡くださいませ。
【住まいるーむ 本町店】
TEL：06-6539-3388
住所：大阪府大阪市西区西本町１丁目１２−１
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