今回は、中央区の中でも人気が高い谷町四丁目エリアの新築1LDK物件をご紹介。
大阪市に住む方なら誰もが納得の好立地。そんなエリアに極上物件が誕生しました！
実は未入居新築物件は家賃や初期費用が安いんです。
(満室にする為に最初は比較的家賃、初期費用が安く設定されることが多い)
全ての収納が大型なのでオシャレさんや同棲の方は必見です！
早速、見ていきましょう～。
最寄り駅について
交通アクセス
地下鉄谷町線【谷町四丁目駅まで徒歩4分】
地下鉄中央線【谷町四丁目駅まで徒歩5分】
地下鉄谷町線【天満橋駅まで徒歩5分】
谷町四丁目ってどんなところ？
中央区の中でも上位に人気の谷四。ビジネス街の一面があるため日中は賑やかですが、夜になると落ち着きがあり静かな生活環境が確保されています。繁華街と比べて治安も良く、安心して生活できるエリアとされています。特にファミリー層や単身者にも好評な環境です。
デメリット・・・家賃やコインパーキング代が比較的高めです。日中は人で混雑して休みの日にコンビニ行くと忙しそうにしている人々がたくさんいて、静かに休日を楽しみたい方には不向きかも。。。
ホットスポット
【大阪城公園】
徒歩10分程度でアクセス可能な大阪城公園は、広大な敷地を誇る自然豊かな公園です。ジョギングや散策に最適で、春には桜が咲き誇り、秋には紅葉も楽しめます。
【難波宮跡公園】
阪の古代宮殿であった「難波宮」の跡地が公園として整備されています。歴史的な価値のある場所で、遺跡や史跡に触れられる静かなスポットです。
外観チェック
外観
外観
こちらの物件は2024年10月に建てられた鉄筋コンクリート造の15階建ての分譲マンションとなっております。
この周辺は高い建物がたくさんある為、3階以上をおすすめします。。
続いてエントランスへ。
共用部
エントランス
シンプルで綺麗なエントランスですね。
(‘_’)
ペット飼育可能なのでエントランス内でおしっこをひっかけるのはやめましょう(‘_’)
宅配BOX
宅配BOXがいっぱいでも配達員だけは玄関先まで入れる仕様にもなっている便利なマンションです。
エレベーター
高速エレベータなので高層階も比較的早く到着します！
室内チェック
玄関
玄関
綺麗ですね～。
玄関に消灯の時間調整ができる人感センサーライトが付いているので自動でライトアップ。
(私はもたつくので20秒消灯で調整しています)
シューズinクローゼット
ライト付きなので、靴選びも見やすく、直しやすそうですね！
下の方にはブーツなどの大型な物がたくさん置けますよ。
リビング
リビングダイニングキッチン
LDKは9.5帖ございます。
室内は白基調の色合いで美しいですね。
フローリングも白ベースの木目調で高級感がアップ！
ガス2口コンロカウンターキッチン
キッチンも白ベースで良いですね！
流しは浄水器付きなのでラーメンなどお湯を作りたい時に大活躍します。
(1LDKの単身マンションで浄水器付はかなり珍しいですよ)
寝室
洋室
寝室は3.5帖ございます。
セミダブルを置ける丁度のサイズですよ。
出窓付きで扉を締め切っても朝は陽当たりを感じれて健康的ですね！
ウォークインクローゼット
ちゃんと、L字型の大型収納ですね。
冬服だけでもかさばるので、これは重宝します。
水回り
1116サイズ風呂(浴室乾燥機付き)
シャワーヘッドノズルが大きい！
従来の倍のスピードで洗い流せて時短できるね。
温水便座付きトイレ
黒が入ると高級感が増していい感じですね。
洗面所(洗濯置き場)
洗面台はシャワーノズルなので掃除や朝シャンしやすいですね！
洗濯置場の横に少しスペースがあり、棚を置いてタオル、洗剤置きとして活躍します。
TVモニターホン
最新式の大型モニターホン。
宅配BOXに投函されたら点滅や音で知らせてくれます。
バルコニー
向きは西向き。
奥行きが結構ありました。
こちらは４階ですが、しっかり陽当たりは抜群でした！
気になるお値段
家 賃：118,000円～
共 益 費：10,000円
上記のお値段で募集をさせて頂いております。
物件名は【アドバンス大阪城ベレッツァ】
今回は、大人気の谷四エリアにある新築マンションのご紹介でした。
アドバンスシリーズは市内で人気の分譲マンションで今回もすぐに満室なりそうな
完璧な物件でしたね。特に料理好きでペット飼いの女性に人気がありそう。。
中央区で新築1LDK物件をお探しの際は住まいるーむまでお問い合わせくださいませ。
物件情報まとめ
| ご紹介物件 | アドバンス大阪城ベレッツァ |
| 所在地 | 大阪市中央区北新地2-4 |
| 最寄り駅 | 谷町四丁目駅 徒歩4分(約320ｍ) |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 34.12㎡ |
| 家 賃 | 118,000円 管理費10,000円 敷金0円 礼金128,000円 |
| その他 | ネット無料 ペット可能 防犯モデルマンション 1Fにタイムズカーシェア有り |
| 初期費用 | 火災保険10000円～ 初回保証料51200円 鍵代無し |
ブログで紹介させて頂いたお部屋は、住まいるーむがご提案可能なお部屋のごくごく一部です。
他にも個性豊かなお部屋を用意してお待ちしておりますので、少しでも気になった方はぜひご連絡くださいませ。
【住まいるーむ 本町店】
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